Conjunto comercial disponível no Edifício Scientia, localizado na Rua Itapeva, 518 – salas 101 a 106 (unificadas), na região da Bela Vista, a apenas uma quadra da Avenida Paulista. O imóvel possui 195 m² de área privativa, em vão livre, totalmente reformado e nunca utilizado, oferecendo excelente padrão para clínicas, consultórios ou escritórios corporativos. O espaço conta com piso em cerâmica, pintura nova e forro em gesso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente moderno e pronto para uso. São 5 banheiros no total, incluindo 1 com acessibilidade, além de 2 vagas de garagem, garantindo conforto e funcionalidade para equipes e clientes. A localização é estratégica, com fácil acesso ao transporte público e serviços: a 3 minutos a pé do Metrô Trianon-Masp, 1 km do Metrô Consolação, 600 metros do Shopping Cidade São Paulo e 850 metros do Shopping Top Center, além de ampla oferta de restaurantes, hospitais e serviços na região da Avenida Paulista. UNIDADE SUJEITA A CONFIRMAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E VALORES SEM AVISO PRÉVIO.