Loja térrea com excelente visibilidade e localização estratégica na Rua Alves Guimarães, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Pinheiros. O imóvel possui 195 m² muito bem distribuídos, ideal para operações comerciais, showroom, clínicas, studios, escritórios criativos, boutiques ou serviços de alto padrão. A fachada conta com porta de aço automatizada com controle remoto, trazendo mais praticidade e segurança para o dia a dia. O espaço oferece estrutura funcional e pronta para diferentes tipos de negócio, incluindo 2 banheiros acessíveis, copa, depósito e duas vagas de garagem exclusivas em frente à loja — um diferencial raro na região e que agrega conforto para clientes e equipe. O layout amplo permite diversas possibilidades de personalização e aproveitamento do ambiente. Localizada próxima às avenidas Rebouças e Oscar Freire, a loja está cercada por metrô, corredores de ônibus, comércios, serviços, faculdades e grande circulação de pessoas, garantindo excelente potencial comercial. UNIDADE SUJEITA A CONFIRMAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E VALORES SEM AVISO PRÉVIO.